Нужно учитывать находится ли жилой дом на этапе строительства или уже готов к эксплуатации. Если строительство только началось необходимо заранее продумать все инженерные системы и, конечно, систему кондиционирования. В этом случае можно оптимально подобрать выгодное решение, как по эффективности, так и по стоимости.

Настенная сплит-система

Одной из самых популярных версий систем кондиционирования квартир является настенная сплит-система. Она представляет собой два блока, соединенных между собой медным трубопроводом. Один блок устанавливается внутри помещения, другой снаружи. Самый шумный элемент системы – компрессор, находится в блоке снаружи, поэтому в помещении кондиционер работает бесшумно. У такой системы есть свои плюсы и минусы.  

К плюсам можно отнести:

• Простота конструкции и монтажа
• Небольшие размеры

Минусы системы:

• Внутренний блок располагается на стене, иногда не вписывается в дизайн интерьера
• Уровень шума (слышно как работает, даже самая дорогая и качественная сплит-система)
• Сквозняки
• Одна сплит-система может охладить только одно помещение, для установки нескольких помещений нужно несколько сплит-систем, следовательно несколько наружных блоков, что портит внешний вид здания. 

Мульти сплит-система

Поможет избежать такого недостатка, как большое количество внешних блоков, мульти сплит-система. В этом случае на один внешний блок приходится несколько внутренних, которые могут быть установлены в разных помещениях.

  Выделим некоторые преимущества данного варианта:

• Естественно это экономия места отведенного под внешний блок.
• Также немаловажным плюсом является возможность подключения до 9-ти внутренних блоков к одной системе, при этом в каждой из комнат можно поддерживать разный температурный режим.
• Удобство эксплуатации
• Внутренние блоки способны охлаждать или нагревать воздух в разных температурных режимах

Минусы системы:

• При выходе из строя одного наружнего блока, не работает вся система. 
• Дороговизна оборудования. 

Канальный кондиционер

Достаточно популярное решение кондиционирования частного дома, коттеджа – канальная сплит-система, внутренний блок которой устанавливается за подвесным или подшивным потолком, за счет чего его не видно.

Распределение охлажденного воздуха осуществляется по системе теплоизолированных воздуховодов, которые также размещаются в межпотолочном пространстве.  

Плюсы системы:

• Эстетичность: скрытый монтаж блока, его не видно за подвесным потолком.
• Дизайн. Раздача воздуха может быть осуществлена через дизайнерские решетки, гармонично вписывающихся в интерьер. Возможен скрытый монтаж решеток.
• Нет шума.
• Одна система может одновременно кондиционировать несколько комнат
• Есть возможность подачи свежего воздуха с улицы, т.е. система решает также вопрос вентиляции

Минусы системы: 

• Занижение потолков
• Затраты на воздуховоды с решетками и монтажные работы  

Мультизональная VRF/VRV система

Мультизональная система (VRF и VRV) - это инверторная система. Такая система применяется для работы в зданиях с большим количеством помещений. В этом случае возможно зональное регулирование температуры, что создает особый комфорт.

К плюсам системы можно отнести:

• Увеличенную, по сравнению со сплит и мульти системой, длину межблочных коммуникаций. Что позволяет вынести наружные блоки на крышу, в подвал и даже отдаленное от здания место.
• Такая система позволяет подключить до нескольких десятков разнотипных внутренних блоков.
• Огромный выбор по мощности наружных блоков и самых разных по типу внутренних позволяет сохранить дизайн любого помещения
• Мультизональная ("много зон") система удобна для кондиционирования зданий с большим количеством комнат, где необходимо зональное регулированием температуры, т.к. для каждого внутреннего блока могут быть заданы свои параметры режимов работы (как на холод, так и на обогрев) 
• VRF и VRV-системы особенно устойчивы к аварийным ситуациям. В случае поломки одного из внешних блоков, включается режим автоматического распределения нагрузки на все остальные. В отличии от других систем, мультизональная обладает высокой точностью поддержки заданного уровня температуры. Отклонения составляют до ±0,5 °С
• Мультизональная система объединяет в себе функции охлаждения/обогрева и вентилирования воздуха в помещении.
• Высокоэффективная экономичная система с низким потреблением электроэнергии. Подключение к единой системе трубопроводов значительно упрощает монтажные работы. Также, при эксплуатации, можно расширить уже готовую систему, путем добавления новых блоков.
• Для мультизональной системы характерен низкий уровень шума, что делает ее работу незаметной.

Минусы системы:

• К минусам такой системы можно отнести лишь более высокую стоимость, по сравнению с предыдущими вариантами.